吉報｜同方所の上級顧問である陳少敏弁護士の論文が第19回「遼寧法治フォーラム」で優秀賞を受賞しました。

同方の栄誉

2024-01-27

同方の吉報

先ごろ、遼寧省法学会は、第19回「遼寧法治フォーラム」において受賞した論文の著者および優秀な組織団体を表彰する決定を発表しました。今回のフォーラムには計1,100編の論文が寄せられ、フォーラム審査委員会の審査を経て、合計110編の論文が受賞作品に選ばれました。その内訳は、一等賞10編、二等賞20編、三等賞40編、優秀賞40編です。また、瀋陽市法学会をはじめとする10の団体が優秀組織団体に選ばれました。同方所の上級顧問であり、同方海口支所の陳少敏弁護士による論文『我省不動産企業の破綻リスクを解消するための法的保障の構築』は、二等賞を受賞しました。

論文の概要

本省の不動産企業の破綻リスクを解消するための法的保障の構築 》

要旨：

すでに到来しつつある不動産業界の破綻ラッシュにどう対応するかは、金融リスクの爆発を防ぐこと、国家安全保障に関わること、わが国の経済発展の転換に関わること、そして一般市民の財産保護に関わる重要な問題です。本稿では、不動産業界が抱える問題点を整理しました。具体的には、銀行が不動産開発企業に対して貸し出した大量の融資が期限内に返済されず、不動産開発企業が銀行に抵当に入れた既建成就物件や建設中の工事はなかなか解消できない状況にあります。また、住宅購入者は多大な損失を被っています。さらに、不動産開発企業は自社または支配下にある関連空壳企業を通じて銀行から融資を受けたり債券を発行したりしており、これにより巨額の債務レバレッジと債務リスクが生じています。多くの不動産開発企業は、管理可能な複数の関連会社を活用し、財務の混同、人事の混同、法人格の混同といった手法を用いて税金の納付を回避し、資産を移転し、資金を不正に引き出しています。これらの問題を生み出す三つの原因を分析した上で、以下の三つの対策を提案します：不動産問題の解決の重要性と緊急性を十分に認識し、不動産問題が金融危機を引き起こすのを重点的に防止すること；不動産業界の破綻を科学的に調整し、不動産業界が健全に発展するための制度整備を充実させること；組織的指導を強化し、不動産問題を効果的かつ着実に解決すること。特に、現在の不動産問題に対処する際の指針として、「金融リスクを引き起こさないことを根本原則とし、不動産業界の健全な再編を実現すること」を掲げます。具体的には、不動産開発企業の破綻の規模、方法、ペースを科学的に調整し、破綻による再建を主な手段とし、優良資産の活性化や投資・合併を重点的に進め、破綻処理の適切な期間を延長して時間で空間を稼ぎ、不動産業界のソフトランディングを実現します。また、具体的な実施措置についても提案します。

著者略歴